Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre 2024’ün Ocak ayında toplam 80 bin 308 konut satıldı. Bunlardan 25 bin 263’ü birinci el, 55 bin 45’i ise ikinci el oldu.
Son açıklanan verilerden Türkiye’nin en fazla konut satılan ilk 20 şehrini sıraladık.
Türkiye genelinde 100 metrekare konutun ortalama fiyatının 3 milyon 487 bin TL’ye yükseldiği biliniyor.
En fazla konut satılan bu kentlerdeki 2+1 özelliklere sahip, 100 metrekare ikinci el bir dairenin ortalama fiyatını araştırdık.
Konut fiyatlarını birçok faktör etkiliyor
Konut fiyatları; bulunduğu semte, inşaat kalitesine, dairenin ulaşım noktalarına olan yakınlığına, birinci ya da ikinci el olmasına göre değişiklik gösteriyor.
Yayınlanan ilanlardan, raporlardan ve uzmanların açıklamalarından yola çıkarak Türkiye’de en fazla konut satılan illerdeki ortalama konut fiyatlarını şöyle sıraladık:
İstanbul: 4 milyon 429 TL
1- İstanbul’da 13 bin 423konut satıldı. 2023 Aralık ayı sonu itibarıyla İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 73 oldu. İstanbul’da 2+1, 100 metrekare ikinci el bir konutun ortalama fiyatı 4 milyon 429 TL oldu.
Ankara: 2 milyon 385 bin TL
2- Ankara’da 6 bin709konut satıldı. Ankara’da konut fiyatları bir yılda yüzde 102 arttı. Ankara’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 385 bin TL seviyesinde.
Antalya: 4 milyon 250 bin TL
3- Antalya’da 5 bin250konut satıldı. Antalya’da ortalama konut fiyatı 4 milyon 250 bin TL olarak tespit edildi.
İzmir: 3 milyon 564 bin TL
4- İzmir’de 4 bin131konut satıldı. İzmir, 2023’ü yüzde 78’lik değer artışı ile kapattı. Yıl sonu itibarıyla kentte ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 564 bin TL oldu.
Bursa: 2 milyon 850 bin TL
5- Bursa’da 3 bin47konut satıldı. Bursa’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 850 bin TL oldu.
Mersin: 2 milyon 900 bin TL
6- Mersin’de 2 bin605konut satıldı. Mersin’de ortalama konut fiyatı 2 milyon 900 bin TL oldu.
Gaziantep: 2 milyon 764 bin TL
7- Gaziantep’te 2 bin290konut satıldı. Gaziantep’te ortalama konut fiyatı 2 milyon 764 bin lira oldu.
Konya: 2 milyon 300 bin TL
8- Konya’da 2 bin2konut satıldı. Konya’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 300 bin TL oldu.
Kocaeli: 2 milyon 100 bin TL
9- Kocaeli’de 1.969konut satıldı. Kocaeli’de ortalam konut fiyatı 2 milyon 100 TL oldu.
Kayseri: 2 milyon 850 bin TL
10- Kayseri’de 1.888konut satıldı. Kayseri’de ortalama konut fiyatı 2 milyon 850 TL oldu.
Şanlıurfa: 2 milyon 400 bin TL
11- Şanlıurfa’da 1.769konut satıldı. Şanlıurfa’da konut fiyatı 2 milyon 400 bin TL oldu.
Tekirdağ: 2 milyon 450 bin TL
12- Tekirdağ’da 1.747konut satıldı. Tekirdağ’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 450 bin TL oldu.
Adana: 2 milyon 300 bin TL
13- Adana’da 1.673konut satıldı. Adana’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 300 bin TL oldu.
Samsun: 2 milyon 600 bin TL
14- Samsun’da 1.640konut satıldı. Samsun’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 600 bin TL oldu.
Balıkesir: 2 milyon 150 bin TL
15- Balıkesir’de 1.644konut satıldı. Balıkesir’de ortalama konut fiyatı 2 milyon 150 bin TL oldu.
Aydın: 1 milyon 950 bin TL
16- Aydın’da 1.444konut satıldı. Aydın’da ortalama bir konut fiyatı 1 milyon 950 bin TL oldu.
Sakarya: 2 milyon TL
17- Sakarya’da 1.370konut satıldı. Sakarya’da ortalama konut fiyatı 2 milyon TL oldu.
Manisa: 1 milyon 850 bin TL
18- Manisa’da 1.243konut satıldı. Manisa’da ortalama bir konut fuyatı 1 milyon 850 bin TL oldu.
Diyarbakır: 1 milyon 966 bin TL
19- Diyarbakır’da 1.212konut satıldı. Diyarbakır’da ortalama konut fiyatı 1 milyon 966 bin lira oldu.
Eskişehir: 2 milyon 700 bin TL
20- Eskişehir’de 1 bin132 konut satıldı. Eskişehir’de ortalama konut fiyatı 2 milyon 700 bin TL oldu.